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《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》出臺

發(fā)布： 2008-07-14 11:28:40

以后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售采用集中供熱的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售房屋的供熱計(jì)量措施，并在房屋買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明。這是近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》（以下簡稱《辦法》）中明確規(guī)定的。
    該《辦法》從房屋設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、銷售等各個環(huán)節(jié)對新建建筑供熱計(jì)量做出了嚴(yán)格規(guī)定。根據(jù)該辦法，新建建筑應(yīng)當(dāng)安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置，實(shí)行按用熱量收費(fèi)制度。建設(shè)單位申請施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交包含供熱計(jì)量內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明，否則建設(shè)主管部門不予頒發(fā)施工許可證；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與供熱單位簽訂合同，合同中應(yīng)包含建筑物熱力入口，供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確建設(shè)單位建筑節(jié)能質(zhì)量責(zé)任和供熱單位供熱計(jì)量裝置、溫度調(diào)控裝置的采購、管理責(zé)任以及違約責(zé)任等內(nèi)容；施工單位按照供熱計(jì)量工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得使用不合格的供熱計(jì)量材料、配件和設(shè)備；建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)包括供熱計(jì)量工程內(nèi)容，不得將沒有安裝或沒有正確安裝供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置的建筑工程按照合格工程驗(yàn)收。
    對于既有建筑的供熱計(jì)量改造，《辦法》規(guī)定對于圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合國家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)進(jìn)行供熱系統(tǒng)熱計(jì)量改造。既有建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造包括：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造；室內(nèi)供熱計(jì)量及溫度調(diào)控改造；熱源及供熱管網(wǎng)節(jié)能、平衡及熱計(jì)量改造。
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